Перечень документов для оценки отдельно стоящего здания

Осмотр и фотофиксация объекта недвижимости;

• Балансовые стоимости, инвентарные номера;
• План земельного участка (кадастровый и ситуационный);
• Правоустанавливающая документация на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, постановление правительства Санкт-Петербурга);
• Подробные сведения об обременениях права на земельный участок;
• Платежи по земельному участку (налог на землю, арендная плата);

Обеспеченность участка инженерной инфраструктурой:

• Электричество (лимиты, использование);
• Горячее водоснабжение;
• Теплоснабжение;
• Канализация.

• Правоустанавливающая документация на здание (свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, договор купли-продажи);
• Техническая документация на здание (технический паспорт, поэтажные планы, экспликации и т.п.);
• Сведения об обременениях права на здание (долгосрочная аренда, залог и пр.);
• Операционные расходы на содержание объекта (коммунальные расходы, охрана, уборка и пр.);
• Доходы от использования объекта оценки (сдача в аренду и пр.);
• Процент загрузки объекта оценки (в случае если объект сдается в аренду);
• Сведения о проведенных и планируемых ремонтах/реконструкции (сроки реализации, величина затрат).