+7 (812) 323-11-80

Перечень документов для оценки отдельно стоящего здания

Осмотр и фотофиксация объекта недвижимости;

  • Балансовые стоимости, инвентарные номера;
  • План земельного участка (кадастровый и ситуационный);
  • Правоустанавливающая документация на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, постановление правительства Санкт-Петербурга);
  • Подробные сведения об обременениях права на земельный участок;
  • Платежи по земельному участку (налог на землю, арендная плата);

Обеспеченность участка инженерной инфраструктурой:

  • Электричество (лимиты, использование);
  • Горячее водоснабжение;
  • Теплоснабжение;
  • Канализация.

  • Правоустанавливающая документация на здание (свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, договор купли-продажи);
  • Техническая документация на здание (технический паспорт, поэтажные планы, экспликации и т.п.);
  • Сведения об обременениях права на здание (долгосрочная аренда, залог и пр.);
  • Операционные расходы на содержание объекта (коммунальные расходы, охрана, уборка и пр.);
  • Доходы от использования объекта оценки (сдача в аренду и пр.);
  • Процент загрузки объекта оценки (в случае если объект сдается в аренду);
  • Сведения о проведенных и планируемых ремонтах/реконструкции (сроки реализации, величина затрат).